Unsere Immobilien in Graz
Wohnimmobilie
Postleitzahl: 8020 Graz
Adresse: Alte Poststraße 85
Nutzfläche: rd. 5.000 m²
Erwerb: 15.12.2015
Bildquelle: Harry Schiffer
Die Wohnhausanlage in der Alten Poststraße liegt im Grazer Ortsteil Lend unweit des Hauptbahnhofes. Im U-förmigen Gebäude sind neben zwei Geschäftslokalen 74 Wohnungen sowie 52 Stellplätze situiert. Kindergärten, Schulen, das Landeskrankenhaus Graz West sowie die Fachhochschule Joanneum befinden sich im näheren Umfeld.
Büroimmobilie "Welcome Tower"
Postleitzahl: 8020 Graz
Adresse: Bahnhofgürtel 77
Nutzfläche: rd. 7.200 m²
Erwerb: 01.07.2011
Bildquelle: Harry Schiffer
Das Büroobjekt befindet sich in Graz, Ortsteil Lend in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Graz und ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Errichtet im Jahr 1966 und generalsaniert im Jahr 2008, besteht die Immobilie aus einem achtgeschossigen Hauptgebäude sowie einem Nebengebäude und verfügt über 20 Außenstellplätze. Die nächstgelegenen Haltestellen (Straßenbahn und Bus) sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar.
Wohnimmobilie "Fokus West"
Postleitzahl: 8020 Graz
Adresse: Eckertstraße 30 c-f, i
Nutzfläche: rd. 8.300 m²
Erwerb: 11.10.2016
Bildquelle: Harry Schiffer
Die Wohnimmobilie „Fokus West“ liegt im Grazer Ortsteil Eggenberg unweit des Hauptbahnhofes. Die Wohnhausanlage besteht aus 108 Wohneinheiten und 81 Tiefgaragenstellplätzen. Der sich gleichfalls in der Anlage befindliche Kindergarten wurde bereits im April 2017 übernommen. Im Umfeld befinden sich Schulen, das Landeskrankenhaus Graz West sowie die Fachhochschule Joanneum.
Wohnimmobilie
Postleitzahl: 8020 Graz
Adresse: Eggenberger Gürtel 17 / Traungauergasse 12
Nutzfläche: rd. 6.000 m²
Erwerb: 14.10.2016
Bildquelle: Harry Schiffer
Die Immobilie an der Ecke Eggenberger Gürtel / Niesenbergergasse befindet sich im Grazer Stadtteil Gries unweit des Grazer Hauptbahnhofes und der Annenstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Errichtet wurden zwei Baukörpern mit insgesamt 105 Wohneinheiten sowie 53 Tiefgaragenstellplätzen (Die ERSTE Immobilien KAG ist mit einer Minderheitsbeteiligung von 10,1% an der Immobilie beteiligt.). Ein Großteil der Wohnungen wurde mit Balkonen ausgestattet.
Wohnimmobilie
Postleitzahl: 8020 Graz
Adresse: Friedhofgasse 17
Nutzfläche: rd. 2.500 m²
Erwerb: 01.09.2014
Bildquelle: Harry Schiffer
Der Fonds hat sich das Wohnprojekt in der Friedhofgasse bereits im Jahr 2012 gesichert. Im September 2014 wurde es wie geplant fertiggestellt und eingebucht. Der siebenstöckige Wohnneubau verfügt über 52 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und 20 Tiefgaragenstellplätze. Das Objekt liegt im Ortsteil Gries, unweit des Grazer Hauptbahnhofes und des Europaplatzes. Neben einer Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft bietet der Hauptbahnhof Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn, Straßenbahn und Fernreisezüge.
Wohnimmobilie
Postleitzahl: 8020 Graz
Adresse: Idlhofgasse 38-42
Nutzfläche: rd. 4.700 m²
Erwerb: 24.11.2016
Bildquelle: Harry Schiffer
Die Wohnimmobilie in der Idlhofgasse besteht aus 70 Wohneinheiten und 40 Tiefgaragenstellplätzen. Aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof, der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbus- und Straßenbahnlinien) und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt die Gegend über eine gute Wohnnachfrage.
Wohnprojekt
Postleitzahl: 8020 Graz
Adresse: Keplerstraße 114
Bildquelle: Fotolia Bild Nr. 6564804
Copyright © Eisenhans - Fotolia
Das erworbene Grundstück in der Keplerstraße befindet sich in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofes. Hier ist die Errichtung einer Wohnhausanlage mit Garage geplant. Derzeit befindet sich das Projekt noch in der Planungsphase.
Wohnimmobilie
Postleitzahl: 8020 Graz
Adresse: Oeverseegasse 20
Nutzfläche: rd. 5.000 m²
Erwerb: 01.10.2014
Bildquelle: Harry Schiffer
Die am Oeverseepark im Stadtteil Gries gelegene Liegenschaft hat sich der Fonds im Jahr 2012 gesichert. Die Anlage besteht aus einem straßenseitigen und zwei hofseitigen Baukörpern sowie einer Tiefgarage und verfügt über 90 Wohneinheiten sowie 90 Parkplätze. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich die Haltestellen verschiedener Buslinien. Der Grazer Hauptbahnhof sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Wohnimmobilie
Postleitzahl: 8020 Graz
Adresse: Zollgasse 3 / Babenbergerstraße 47
Nutzfläche: rd. 3.500 m²
Erwerb: 01.10.2011
Bildquelle: Harry Schiffer
Der Fonds hat sich die aus zwei Bauteilen bestehende Wohnhausanlage in der Zollgasse bereits im Jahr 2010 gesichert. Die Fertigstellung und Übernahme des ersten Bauteiles erfolgte plangemäß im Oktober 2011. Das Objekt mit einem Kellergeschoss und 6 Obergeschossen verfügt über 72 Wohnungen und 20 Stellplätze. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in Graz, Ortsteil Lend, im unmittelbaren Nahbereich zum Hauptbahnhof Graz. Die Straßenbahnlinien, die ins Zentrum führen, sowie weitere Buslinien sind fußläufig in 5 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des persönlichen Bedarfs sowie Schulen, Restaurants, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wohnimmobilie
Postleitzahl: 8020 Graz
Adresse: Zollgasse 5-11
Nutzfläche: rd. 4.500 m²
Erwerb: 02.05.2012
Bildquelle: Harry Schiffer
Der Fonds hat sich die aus zwei Bauteilen bestehende Wohnhausanlage in der Zollgasse bereits im Jahr 2010 gesichert. Die Fertigstellung und Übernahme des zweiten Bauteiles erfolgte plangemäß im Mai 2012. Das Objekt mit einem Kellergeschoss und 6 Obergeschossen verfügt über 79 Wohnungen. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in Graz, Ortsteil Lend, im unmittelbaren Nahbereich zum Hauptbahnhof Graz. Die Straßenbahnlinien, die ins Zentrum führen, sowie weitere Buslinien sind fußläufig in 5 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des persönlichen Bedarfs, sowie Schulen, Restaurants, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wohnimmobilie "Ulmenhof"
Postleitzahl: 8053 Graz
Adresse: Ulmgasse 19 a-c, 21
Nutzfläche: rd. 8.400 m²
Erwerb: 05.09.2017
Bildquelle: Harry Schiffer
Die Liegenschaft befindet sich in Graz, Bezirk Straßgang, unweit der Kärntner Straße. In unmittelbarer Umgebung gibt es neben Einkaufsmöglichkeiten auch einen Kindergarten und eine Volkschule. Die Wohnhausanlage "Ulmenhof" besteht aus 130 Wohnungen und 80 Stellplätzen (Die ERSTE Immobilien KAG ist mit einer Minderheitsbeteiligung von 10% am der Immobilie beteiligt.). Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengarten). Die Verkehrsanbindung erfolgt durch städtische Buslinien mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Wohnimmobilie - "Green City Living"
Postleitzahl: 8054 Graz
Adresse: Olga-Rudel-Zeynekgasse 12-18
Nutzfläche: rd. 16.200 m²
Erwerb: 04.01.2016
Bildquelle: Zita Oberwalder
Das neue Stadtquartier „Green City Living“ liegt zwischen Straßganger Straße und Ankerstraße im Südwesten von Graz. Es zeichnet sich durch seine Grünruhelage am Stadtrand aus. Diese Kombination aus Nähe zum Naturraum und städtischem Umfeld stellt eine besondere Lebensqualität dar. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr angebunden.
Die Wohnhausanlage besteht aus vier solitären Wohngebäuden, welche insgesamt 246 Wohneinheiten und 198 Tiefgaragenstellplätzen hat. Die ausgefeilten Grundrisse für die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind für jede Lebensphase passend. Jede Wohnung verfügt über einen teilweise überdachten großzügigen Balkon. Die Mieter haben daher einen einzigartigen Blick auf die wunderschöne Umgebung. In den einzelnen Wohneinheiten befinden sich hochwertige Küchen inklusive Geräte. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In der Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet „Plabutsch-Buchkogel“, welches zum Wandern, Laufen und Mountainbiking bestens geeignet ist. Auch das beliebte „Freibad Straßgang“ und das Bildungshaus „Schloss St. Martin“ befinden sich in der Nähe.
Wohnimmobilie
Postleitzahl: 8055 Graz
Adresse: Mitterstraße 39-43
Nutzfläche: rd. 3.400 m²
Erwerb: 01.03.2015
Bildquelle: ERSTE Immobilien KAG
In einer nachgefragten Wohngegend in Graz Puntigam situiert, besteht die Wohnhausanlage in der Mitterstraße aus drei parallel liegenden Baukörpern mit jeweils drei Obergeschossen. Insgesamt gibt es 59 Wohnungen und 61 Freistellplätze. Der Verkehrsknotenpunkt Puntigam mit S-Bahn, Straßenbahn und diversen Buslinien ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Seiersberg befinden sich in der näheren Umgebung.
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