Wien baut seine Stellung als wichtige Universitätsstadt in Mitteleuropa weiter aus. Das Problem dabei: Für Studierende mangelt es derzeit an passendem Wohnraum. Wohnprojekte für diese Zielgruppe sind daher gleich in mehrfacher Hinsicht attraktiv.
Die Zahlen sind beeindruckend: Mehr als 200.000 Studierende machen Wien zu einer der größten und wichtigsten Universitätsstädte in Mitteleuropa und im deutschsprachigen Raum. Rund ein Drittel dieser Studierenden kommt aus dem Ausland, Tendenz steigend.
Hohe Lebensqualität beim Studieren
Die österreichische Hauptstadt bietet einerseits eine große Auswahl an Bildungsmöglichkeiten – hier gibt es neun Universitäten, fünf Fachhochschulen und fünf Privatuniversitäten. Andererseits ist die Stadt in puncto Lebensqualität unschlagbar.
Diese Mischung aus bester Infrastruktur, lebenswerter Umgebung, zentraler Lage und Sicherheit bietet keine andere Stadt. Und Wien wird diese Rolle weiter ausbauen. Es ist bereits absehbar, dass die Attraktivität noch mehr Studierende nach Wien locken wird. Zwar ist das Preisniveau in Wien auch beim Wohnen noch niedriger als in vielen anderen Metropolen, doch der Bedarf an Unterkünften für Studentinnen und Studenten ist weiter im Steigen.
Nicht einmal jeder zehnte Studierende findet derzeit einen Platz in einem Studentenheim. Kein Wunder also, dass Studentenwohnungen zu den am stärksten wachsenden Segmenten auf dem Wiener Immobilienmarkt zählen. Die hohe Nachfrage macht Investitionen in diesem Bereich spannend.
Großes Potenzial für mehr Wohnraum
Vor diesem Hintergrund macht die Wohnimmobile Schichtgründe des ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS im 21. Bezirk viel Sinn. In der Nähe der Veterinärmedizinischen Universität wurden 166 Wohneinheiten errichtet, die vor allem für Studierende interessant sind. Das Objekt, das im Frühjahr 2020 fertig gestellt worden ist, wurde von klimaaktiv, der Klimaschutzinitiative des Bundesministeriums für Nachhaltigkeit und Tourismus, ausgezeichnet.
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